当前位置: 首页 > 互动交流 > 办事指南 正文

个人住房公积金贷款申请

发布时间: 2019-03-25 19:38   作者:   来源:  

 

要素

内容

事项名称

个人住房公积金贷款申请

设定依据

省直住房公积金贷款实施办法

申请条件

(1)在省直中心按规定连续正常足额缴存住房公积金,时间在半年以上的在职职工,在郑州市购买、建造自住住房资金不足,可申请住房公积金贷款。

(2)住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)要求,职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。在郑州地区、省内其他设区城市(户籍在郑州市)正常缴存住房公积金半年以上,在郑州市购买、建造自住住房资金不足,可申请省直住房公积金贷款。

(3)夫妻双方均在省直中心连续正常缴存6个月以上、购买郑州市区首套住房,贷款金额不超过80万元;其他情况申请贷款金额统一不超过60万元。贷款期限最长30年,还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年。男性职工贷款期限到65周岁,女性职工贷款期限到60周岁。针对党政机关、事业单位处级以上和有高级职称的女干部,退休年龄可延长至60周岁。提供单位任职文件或高级职称证书、单位聘书的女性职工,贷款年限到65周岁。

(4)提供中心认可的担保方式(阶段性保证加抵押方式、抵押方式)。

办理材料

(一)省直住房公积金商品房贷款

1.申请人或配偶(共有人)申请省直公积金贷款,无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司,需按要求格式出具职工所在单位情况说明表;

2.若申请人或配偶(共有人)不在省直缴交公积金,需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,公积金缴存明细原件1份;

若配偶(共有人)单位未缴交公积金须提供未缴公积金声明(须说明未缴原因)1份加盖单位公章;

3.配偶(共有人)无业需本人做出书面声明;

4.申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内,开户时间不足二年,需提供辅助证明(社保);缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致,社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致,社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符;

5.申请人及配偶(共有人)提供由房屋管理部门出具的个人房屋权属信息表各1份;

6.申请人、配偶和共有人身份证复印件2份,申请人、共有人彩色复印件1份,身份证需正反面复印在一张纸上;

7.夫妻双方(共有人)户口本(首页+户主页+本人页)复印件各1份;处于就学状态须提供学生证复印件1份;

8.已婚人员需提供结婚证复印件1份,离婚人员需提供离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件1份;

9.首付款发票复印件1份,商品房信息备案摘要复印件1份;预告登记证明复印件1份;

10.委托银行借记卡复印件1份;

11.开发商另备资料:土地证、预售证、(带附图)复印件各2份,商品房信息备案摘要原件1份,预告登记证明原件1份,商品房买卖合同原件2份。郑东新区房屋需个人带抵押档案袋1个,抵押合同3份,抵押权预告登记申请书1份。(如商品房为现房,则需提供初始登记证明原件1份,复印件2份)。

(二)省直住房公积金存量房贷款(抵押)

卖方:

1.房屋所有权证原件、复印件各2份;

2.房屋所有权人及配偶身份证、户口本、结婚证,复印件各一份;

3. 已婚人员需结婚证复印件1份,离婚人员需带离婚证、离婚协议(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件1份;

4.委托银行借记卡复印件1份。

买方:

1. 申请人或配偶(共有人)申请省直公积金贷款,无需出具收入证明。如缴存公积金单位为代理公司,需按要求格式出具职工所在单位情况说明表;

2. 若申请人或配偶(共有人)不在省直缴交公积金,需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,公积金缴存明细原件1份;

若配偶(共有人)单位未缴交公积金须提供未缴公积金声明(须说明未缴原因)1份加盖单位公章 ;

3.配偶(共有人)无业需本人做出书面声明;

4. 申请人缴存公积金单位不在省直中心单位统计表内,开户时间不足二年,需提供辅助证明(社保);缴交社保单位要求与缴存公积金单位一致,社保缴交时间在缴存公积金时间之前或保持一致,社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符;

5.申请人及配偶(共有人)提供由房屋管理部门出具的个人房屋权属信息表各1份;

6.申请人身份证复印件3份,配偶2份,如有共有人,共有人身份证复印件需3份。申请人、共有人彩色复印件1份,新身份证需正反面复印在一张纸上;

7.夫妻双方户口本(首页+户主页+本人页)复印件各1份;若共有人未满18岁需提供1套户口本复印件(首页+户主页+本人页);若共有人满18岁,提供资料与申请人相同,处于就学状态需提供学生证复印件1份;

8.已婚人员需带结婚证复印件1份;离婚人员需带离婚证(法院民事调解书或判决书,附带法院送达回证或法院判决生效证明)复印件1份;

9.委托银行借记卡复印件1份。

办理地点

河南省省直机关住房资金管理中心业务大厅

地址:郑州市金水区经三路与纬二路交叉口向北50米路西

河南省省直机关住房资金管理中心东区管理部

地址:郑州市郑东新区正光路与德厚街交叉中东北角

办理时间

周一至周五(国家法定假日除外),上午9:00--12:00,下午13:00--17:00

联系电话

65908401     12329

办理流程

(一)省直住房公积金商品房贷款

1.申请人向省直中心提出贷款申请,提交相关资料;

2.省直中心受理、审批;

3.借款人到省直中心签订借款合同;

4.办理抵押登记;

5.取得《不动产登记证明》;

6.发放贷款划转到开发商备案账户。

(二)省直住房公积金存量房贷款(抵押)

1.买卖双方及配偶(和共有人)带相关证件、资料,到省直中心办事大厅提出贷款申请,省直中心进行贷款预审;

2.买方支付首付款,双方到房管局办理房产交易过户;

3.买方(贷款申请人)带新不动产权证、首付款收据、个税、增值税、契税到省直中心服务大厅办理贷款手续;    

4.中心审批贷款、签订借款合同;

5.办理抵押登记;

6.取得《不动产登记证明》;

7.发放贷款到卖方的收款账户。